Noticias del mundo de los seguros y las comunidades de propietarios
Bienvenido a nuestro blog, en el que podrá leer y comentar sobre las principales noticias y novedades del sector5 razones para contratar un administrador para tu comunidad de vecinos
La contratación de un administrador de fincas puede ser una excelente opción para una comunidad de vecinos. Un administrador de fincas es una persona o empresa que se encarga de llevar a cabo las tareas administrativas y de gestión de un edificio de propiedad...
El abuso de derecho en la negativa a autorizar obras en las comunidades de propietarios
El abuso de derecho es una institución muy socorrida en las relaciones de vecindad, hasta el punto de que el legislador, consciente de ello, le ha dado un lugar preminente en la regulación de propiedad horizontal, disponiendo que la adopción de un acuerdo con abuso de...
Quién debe pagar la derrama de quitar la calefacción central al vender un piso ahora
En los últimos días hemos hablado sobre qué ayudas y subvenciones podemos pedir para quitar la calefacción central de las viviendas Españolas. Y es que, como bien sabemos, antes del 1 de mayo del año que viene todas las comunidades de propietarios deberán...
Qué se puede hacer contra los inquilinos molestos y las consecuencias de acudir a la vía judicial
Son muchas las comunidades de propietarios que se ven abocadas a lidiar con arrendatarios problemáticos. Inquilinos de viviendas o locales comerciales que actúan de manera inapropiada, molesta para los vecinos e incluso peligrosa en algunos casos. Se estima...
Guía para entender las mayorías en las votaciones de las juntas de propietarios
Los distintos asuntos que se someten a votación en una junta de propietarios requieren de la aprobación de diferentes tipos de mayorías, que van desde la unanimidad a la mayoría de ⅓ Las votaciones en la junta de propietarios son una de las cuestiones que más...
El Tribunal Supremo da la razón a una comunidad de propietarios contra un contrato de mantenimiento de ascensores abusivo
La sentencia recurrida había estimado la demanda de la empresa de mantenimiento y había condenado a una comunidad de propietarios a abonar la indemnización correspondiente por haber desistido unilateralmente del contrato en el tercer año de vigencia. El Pleno de la...
La piscina de la comunidad no es una zona deportiva a efectos de indemnización por accidente
La exclusión en la póliza de los accidentes ocurridos en la zona deportiva de la comunidad de propietarios no incluye la piscina comunitaria Si una poliza de seguros excluye los accidentes ocurridos en la zona deportiva de una comunidad, esta precisión no incluye la...
Las comunidades de propietarios pueden prohibir los pisos turísticos frente a futuros dueños
No se exige la unanimidad, sino el acuerdo de 3/5, como ha fallado Registros y explican los expertos Las comunidades de propietarios pueden prohibir la comercialización de viviendas vacacionales, aunque no haya unanimidad al respecto, y afectando la decisión a futuros...
Estas son las reglas covid para bañarse este año en la piscina de su edificio
Los aforos seguirán marcando el verano en muchas comunidades de propietarios, aunque otras eliminan el control de acceso Aprieta el calor y muchas comunidades de propietarios están a punto de abrir sus piscinas. Este verano será distinto al pasado, entre otras cosas...
Esto te puede interesar si vas a hacer obras en tu comunidad
Vivir en una comunidad de vecinos supone consensuar y acordar aquellas mejoras o obras de mantenimiento que necesita el edificio o la urbanización. Pintar periódicamente, arreglar desperfectos o reponer aquello que se haya podido romper...
[Opinión] El Real Decreto-Ley 8/2021 no prohíbe la celebración de juntas de propietarios; aquí lo explico
Tras la entrada en vigor del Real Decreto-ley 08/2021, son varios clientes ya, sobre todo administradores de fincas y presidentes de comunidades de propietarios, los que me plantean la siguiente pregunta: ¿Durante el año 2021, se puede celebrar junta general o no se...
Los administradores de fincas reclaman la regulación de juntas virtuales de vecinos
El Gobierno señala que estudia medidas “coyunturales”, pero no una modificación definitiva, tras tres mociones de PSOE, PP y Cs respaldando las reuniones de escalera en línea Un año de pandemia es un tiempo más que suficiente de espera. La vida de muchas comunidades...